Projeto prevê um investimento de 250 milhões de euros por parte da Kronos Homes. O novo Palmares – Ocean Living and Golf terá 460 propriedades para venda, 103 moradias, 357 apartamentos e dois hotéis de cinco estrelas.
A cerimónia de apresentação do projeto Palmares – Ocean Living and Golf, teve lugar na manhã de hoje, quinta-feira, dia 26 de setembro, perto de Odiáxere, no concelho de Lagos.
Trata-se de um investimento da Kronos Homes, marca de promoção imobiliária residencial da Kronos, que rondará os 250 milhões de euros.
O projeto prevê a construção de 460 unidades, das quais 103 moradias exclusivas e 357 apartamentos, mas com uma densidade de construção de apenas 5,7 por cento dos cerca de 200 hectares que compõem o resort Palmares – Ocean Living & Golf.
Para já, está a avançar no terreno a construção de um novo Clubehouse que deverá estar concluído no terceiro trimestre de 2020. O plano prevê também um conjunto de novas infraestruturas desportivas e de lazer.
O evento de lançamento, que decorreu em pleno campo de golfe, contou com a presença de mais de 200 convidados, entre os quais o vice-presidente da Câmara Municipal de Lagos Paulo Reis, investidores e parceiros internacionais, empresários e clientes.
«Temos aqui 103 lotes para vilas, onde os proprietários podem construir a sua casa dentro de determinadas regras de projeto, e temos oito lotes onde vamos fazer moradias chave na mão. Hoje lançámos uma série de 37 apartamentos, os signature, e esperamos no princípio do ano apresentar o projeto do grande hotel de cinco estrelas com 152 quartos», disse ao «barlavento» Rui Meneses Ferreira, sócio da Kronos Homes em Portugal.
Em termos de calendarização, «iremos iniciar a construção dos apartamentos em abril do próximo ano e irão demorar entre 15 a 18 meses. Isso significa que em 2022 já estarão prontos. O hotel demorará um pouco mais, mas creio que num prazo de 36 a 40 meses poderá estar aberto», disse, embora o grupo já opere uma unidade mais pequena de 20 quartos.
Em relação aos preços, os apartamentos começam em 350 mil euros e os lotes de construção nos 680 mil euros. Em relação às moradias, o responsável não avança ainda com valores.
Rui Meneses Ferreira garante que já há produtos vendidos, sendo a maioria dos clientes «britânicos, suecos e franceses».
A Kronos Homes chegou a Portugal em 2018, dando início à sua expansão internacional a partir de Espanha. Além do projeto de Palmares, a empresa tem mais quatro projetos já em desenvolvimento no país, dois em Lisboa e dois no Algarve. É o caso do Amendoeira Golf Resort, em Alcantarilha, no concelho de Silves, e do Belmar Spa & Beach Resort, em Lagos.
Nestes dois últimos, «a maior parte do investimento já estava feito, pois trata-se de unidades já consolidadas e que neste momento estão em exploração e venda».
No Amendoeira, «temos dois campos de golfe em funcionamento e cerca de 240 unidades em exploração turística. No Belmar, temos 189», contabilizou.
Os 250 milhões de euros de investimento são «exclusivamente para o plano de negócios de Palmares».
Arquitetura integrada no meio ambiente
Em Palmares, a Kronos Homes aposta numa arquitetura integrada na paisagem, que valoriza a sustentabilidade e o meio ambiente e também com um perfil de clientes mais moderno e ecoconsciente.
«Este é um lugar único. Consideramos que o respeito e a consideração pela natureza é também uma valorização económica para o produto. Quem procura aqui uma unidade, está disposto a pagar mais por ela se estiver integrada na natureza. É um conceito de sustentabilidade que tentamos colocar nos projetos com este tipo de localização e será algo que seguiremos sempre no futuro. Creio que hoje, a responsabilidade que temos a nível global, e para com o planeta, assim o obriga», garantiu Rui Meneses Ferreira.
Os apartamentos «Palmares Signature Apartments» foram desenvolvidos pela RCR Arquitectes, distinguidos em 2017 com o Prémio Pritzker, o mais prestigiado galardão mundial da arquitetura.
«Este projeto tem a sustentabilidade ambiental como princípio e contará com uma certificação Breeam, um dos principais sistemas reconhecidos internacionalmente. De igual forma, a sua arquitetura privilegia a integração na paisagem e preservação do ambiente natural de Palmares. Todas as unidades terão vista para o mar, para a baía de Lagos e para o estuário de Alvor», segundo explicou numa detalhada apresentação Rafael Aranda, fundador da RCR Arquitectes, empresa com sede em Olot, na região da Catalunha.
Município de Lagos satisfeito
Paulo Reis, vice-presidente da Câmara Municipal de Lagos, no uso da palavra, sublinhou que este projeto «constitui um marco de assinalável importância na consolidação daquele que é um dos mais emblemáticos empreendimentos de Lagos e do Algarve. O golfe de Palmares, atualmente com 27 buracos é uma referência nesta modalidade estruturante para o país, facto comprovado pelo inúmeros prémios nacionais e internacionais com que tem sido distinguido e que muito prestigiam o município de Lagos».
«Esta localização única de anfiteatro natural, com vistas deslumbrantes para a baía de Lagos e Alvor, permitiu a implementação de um campo de golfe em que 90 por cento dos tees oferecem vista para o mar aos seus utilizadores. Poucos no mundo se poderão orgulhar de tal facto», sublinhou.
«Estamos perante um ativo de tal importância e sensibilidade que fez com que em 2007 o Plano de Urbanização da Meia Praia definisse para Palmares o mais baixo índice de construção de todas as zonas turísticas do plano e classificada como zona exclusivamente destinada a uso turístico», recordou o autarca.
«Em novembro de 2008 foi emitido o alvará de emparcelamento, que veio materializar esses princípios e proceder às estruturação fundiária de cerca de 120 hectares nesta zona, criando 120 lotes destinados a construção de empreendimentos turísticos, com um total de 2800 camas, num horizonte de 20 anos, a executar em quatro fases, no valor de 5,6 milhões de euros».
Por fim, Paulo Reis considerou que o Palmares – Ocean Living and Golf é «um programa ambicioso, pautado pela excelência e elevados standards de qualidade. Estamos certos que, tal como tem acontecido até agora, o empenho dos promotores, a qualificação das equipas técnicas envolvidas, a disponibilidade e abertura do município de Lagos e a assunção de que somos todos parceiros na procura das melhores soluções, possibilitarão a concretização de algo único que este local, o município e o Algarve, merecem».
